Nuveen Real Estate espande la sua piattaforma logistica
Nuveen Real Estate ha acquisito il progetto di sviluppo per un centro di distribuzione a Zaltbommel da Somerset Capital Partners, importante sviluppatore logistico. L’investment manager è stato coadiuvato da Cording Real Estate Group B.V. in qualità di partner per le transazioni logistiche nel Benelux. Si tratta dell’ottava acquisizione effettuata nei Paesi Bassi negli ultimi 18 mesi per la piattaforma logistica, che è in fase di espansione.
L’asset si trova a Zaltbommel, una delle 5 regioni più importanti per il settore logistico nei Paesi Bassi. L’area offre accesso diretto alle autostrade A2 e A15, assicurando i collegamenti lungo l’asse nord-sud e l’asse est-ovest.
Con una superficie totale di 62.000 mq, lo sviluppo prevede due fasi. La fase 1 è stata portata avanti come progetto “chiavi in mano” dallo sviluppatore Somerset Capital Partners. L’immobile, di nuova costruzione e realizzato con tecniche all’avanguardia, offre soluzioni di affitto facilmente frazionabili e flessibili, oltre a magazzino ADR (abilitato alla gestione di merci pericolose), e ha ottenuto una valutazione ‘very good’ per la certificazione BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method). Il sistema di illuminazione efficiente a LED e il tetto predisposto per il futuro posizionamento di pannelli solari sono perfettamente in linea con i requisiti di Nuveen Real Estate per gli immobili sostenibili.
Il magazzino è affittato a Mainfreight, società che offre servizi di logistica su scala globale, che lo utilizzerà per clienti che si occupano di beni di largo consumo. La fase 2 del progetto di sviluppo secondo le previsioni dovrebbe essere completata nel quarto trimestre 2019 e prevede un’opzione di acquisto per il locatario.
James Ellis, Senior Investment Manager di Nuveen Real Estate, ha commentato: “Questo è un ottimo esempio delle caratteristiche principali che i nostri investitori cercano nelle strategie che si rivolgono al settore logistico. Le richieste da parte dei locatari sono in continua evoluzione. Noi rimaniamo focalizzati su edifici sostenibili in posizioni centrali e speriamo di poter estendere la collaborazione con Somerset Capital Partners a progetti futuri.”
Frans Landmeter, Partner, Somerset Capital Partners, ha aggiunto: “Siamo felici che Nuveen Real Estate abbia acquisito il progetto di sviluppo Zaltbommel, che è parte di una pipeline molto dinamica. Confidiamo che in futuro si presentino nuove opportunità di collaborazione con un investitore di tale rilievo, man mano che gli altri sviluppi arriveranno sul mercato”.
Houthoff Buruma e Linklaters hanno fornito assistenza legale e fiscale in questa operazione, mentre Malcolm Hollis ha seguito gli aspetti tecnici. Il venditore si è avvalso della consulenza di Loyens & Loeff.
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