Amundi Real Estate Italia SGR perfeziona l’acquisizione del complesso immobiliare “i Tolentini” a Roma
Amundi Real Estate Italia SGR ha annunciato di aver perfezionato l’acquisto del complesso immobiliare “I Tolentini” composto da cinque immobili attigui di proprietà di Banca Nazionale del Lavoro S.p.A., situati nel centro d Roma, tra Via di San Basilio, Via San Nicola da Tolentino, Via del Basilico e la Salita di San Nicola da Tolentino, a pochi minuti da piazza di Spagna e dal Quirinale.
Gli immobili, costruiti alla fine del XIX secolo e caratterizzati da un’attraente identità storica e architettonica, vantano una superficie complessiva di circa 20.000 mq, sono prevalentemente locati a primarie società private e pubbliche. La transazione si è conclusa a fronte di un corrispettivo di € 126 milioni.
Con questa operazione Nexus 1, FIA dedicato ad investitori professionali lanciato nel 1° trimestre 2014, perfeziona complessivamente il suo decimo investimento. L’acquisto de “I Tolentini” avviene in rapida successione al recente acquisto, perfezionato il 28 marzo 2017, di un immobile ad uso uffici in Via Ribotta a Roma, all’interno del nuovo centro direzionale EUROPARCO, composto da due corpi di fabbrica per una superficie complessiva di circa 28.000 mq. L’immobile, di grado A, realizzato nel 2009 con un elevato livello di efficienza distributiva ed energetica, è prevalentemente locato a primarie società private. La transazione si è conclusa a fronte di un corrispettivo di € 76 milioni.
Le operazioni sono state finanziate in pool da Crédit Agricole Corporate & Investment Bank Milan Branch, ING Bank N.V. Milan Branch, DekaBank e Gruppo Bancario Crédit Agricole Italia ed in entrambi i casi la SGR si è avvalsa della consulenza giuridica dello studio Bonelli Erede.
Il fondo Nexus 1 è un fondo comune di investimento immobiliare di tipo semi-aperto di diritto italiano riservato a investitori professionali la cui politica di investimento è orientata all’acquisto di immobili non residenziali prevalentemente localizzati a Milano e Roma. Obiettivo strategico del gestore è la costruzione di un portafoglio di immobili ad uso direzionale e commerciale, occupati da conduttori di primario standing, capace di produrre con continuità stabili redditi locativi.
“Con l’acquisizione de “I Tolentini” il portafoglio immobiliare di Nexus 1 raggiunge una dimensione di oltre € 400 milioni, con un’allocazione equilibrata tra Milano e Roma, che confermano essere le due città più attraenti per gli investitori per la selezione di trophy asset, ed esprimendo una sempre più ampia diversificazione delle fonti dei flussi di cassa ricorrenti generati da 27 differenti contratti di locazione sottoscritti da conduttori di primario standing” commenta Giovanni di Corato, AD di Amundi Real Estate Italia SGR “consentendoci di perseguire con maggiore efficacia l’obiettivo di proporre questa soluzione d’investimento a soggetti istituzionali domestici ed esteri, interessati ad un’allocazione nel mercato immobiliare italiano con un profilo core. Il fondo può inoltre contare su € 50 milioni di capitale già sottoscritto con il quale si prevede di poter concludere nuove operazioni”. Ad oggi le quote del fondo Nexus 1 sono interamente detenute da CA Vita, compagnia assicurativa del Gruppo Crédit Agricole operante nel mercato italiano.
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