Tecnocasa

LMF Redazione LaMiaFinanza.it - 08/03/2017 09:55:54 (updated 02/09/2019 10:39:58)

Spagna: gli investitori scommettono sul mercato immobiliare

Il prezzo degli immobili usati registra un aumento del 7,37% e arriva a 1.690 Euro al mq
Il 28,08% degli acquirenti è costituito da investitori

In Spagna nel secondo semestre del 2016 il prezzo degli immobili usati è aumentato del 7,37% rispetto ad un anno fa, ovvero al II semestre 2015.
Come è avvenuto nella precedente rilevazione, Barcellona e Madrid mostrano incrementi maggiori rispetto alle altre città analizzate, con una variazione rispettivamente di +12,64% e +6,84%. Le altre realtà come Saragozza, Valencia e Siviglia, hanno tassi di crescita inferiori che si attestano intorno all’1,7%. Ciò dimostra che le due metropoli guidano la ripresa dei prezzi, che ad oggi sta andando a due velocità, e che vede il valore medio raggiungere i 1.690 Euro al mq.

Il prezzo al mq più elevato si riscontra a Barcellona (2.486 Euro, +12,64% nel II semestre 2016 rispetto al II semestre 2015), seguita da Madrid (1.859 Euro, +6,84%). I valori più bassi si registrano invece a Valencia (811 Euro al mq, con una variazione dell’1,63%), Córdoba (968€/m²; +2,11%) e Málaga (998€/m²; +2,04%).

Nella seconda parte del 2016 è evidente come la componente investimento sia rilevante, infatti ben il 28,08% degli acquirenti è rappresentato da investitori (nel II semestre 2015 erano il 24,65%). Il motivo è da ritrovarsi nell’alta rendita derivante dal mettere a reddito l’immobile, che risulta essere superiore al 6,9% annuo.

🔥 DA NON PERDERE ▷ Robeco nomina Steven de Vries al ruolo di Head of Europe Wholesale

Questi gli indici risultati dall’analisi sul mercato immobiliare condotta dal Gruppo Tecnocasa in collaborazione con l’Università Pompeu Fabra (UPF) di Barcellona. L’indagine ha preso in considerazione i dati reali del compravenduto gestito delle agenzie del Gruppo Tecnocasa in Spagna.

Il contenuto di questo testo (come di tutta la sezione “Sala stampa”) non impegna la redazione de Lamiafinanza: la responsabilità dei comunicati stampa e delle informazioni in essi contenute è esclusivamente delle aziende, enti e associazioni che li firmano e che sono chiaramente indicati nel titolo del testo.