Gruppo Luxottica S.p.A.
Importante cessione di un immobile giunto a completa valorizzazione
Beni Stabili ha firmato oggi un accordo vincolante ai fini della vendita al Gruppo Luxottica S.p.A. di un immobile, uso uffici, di 11.705 mq situato a Milano in via San Nicolao per circa €114.5 milioni. Il prezzo dell’immobile è superiore al valore di perizia e genera un rendimento netto del 4,2% a fronte di una durata residua della locazione di circa 4 anni.
L’edificio, acquistato nel 2002 da una primaria banca italiana in un contesto di sale and lease back, è stato liberato nel 2011 e interamente riqualificato da Beni Stabili secondo i più elevati standard di mercato per essere poi subito affittato a Luxottica. La cessione dell’immobile rappresenta l’ultima fase del ciclo di asset management e consente di beneficiare del momento particolarmente positivo del mercato immobiliare milanese.
Questa transazione, unitamente alla recente acquisizione, a Milano, di un portafoglio di immobili del valore di €118 milioni e con un rendimento del 6% (annunciata il 6 giugno scorso), conferma la proattività della strategia di asset rotation di Beni Stabili basata sulla cessione di immobili giunti a completa valorizzazione o non strategici e sul conseguente reinvestimento dei proventi in nuovi 2 immobili situati a Milano in posizioni strategiche e con rendimenti e prospettive di creazione di valore interessanti.
Il rogito dell’operazione è previsto il 3 luglio 2017.
L’operazione si configura come operazione con parti correlate, essendo Luxottica Group S.p.A. una società controllata da un Consigliere di Amministrazione della Beni Stabili Siiq. Considerato il valore della transazione, la stessa deve intendersi quale “operazione di maggiore rilevanza”, ai sensi della Procedura adottata dalla Società e della relativa regolamentazione applicabile in materia di parti correlate.
Allo stesso tempo, considerata la natura di “operazione ordinaria” (ai sensi della Procedura e della regolamentazione sopra citate), la Società si è avvalsa del relativo caso di esclusione previsto dalla medesima regolamentazione.
La proposta dell’operazione è stata sottoposta in data 3 maggio 2017 al Consiglio di Amministrazione che l’ha ritenuta in linea con il mercato.
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