Crowdfunding immobiliare per la rigenerazione dei borghi d’Italia. Investimento redditizio e richiesto

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CROWDFUNDING IMMOBILIARE PER RIGENERAZIONE BORGHI: IN MENO DI UN ANNO, ITS LENDING RIMBORSA 6 PRESTITI, IN ANTICIPO SUI TEMPI PREVISTI.

LENDING CROWDFUNDING INVESTIMENTO SEMPRE PIU’ RICHIESTO

Il crowdfunding immobiliare dedicato alla rigenerazione dei borghi d’Italia presenta i primi frutti e mantiene le promesse. ITS Lending,  unico operatore italiano del settore (unica piattaforma italiana di lending crowdfunding immobiliare per il rilancio dei piccoli centri abitati), in meno di un anno dalla sua nascita (novembre 2021) a oggi, ha rimborsato sei prestiti, restituendo un totale di 265mila euro, oltre agli interessi maturati.

I progetti immobiliari rimborsati riguardano strutture per uso residenziale, di piccole e medie dimensioni (bilocali o trilocali), due delle quali situate in Sicilia, due in Toscana e due in Puglia, dove da ultimo è stato restituito il prestito per l’intervento su un edificio a Caprarica di Lecce.

In un momento di incertezza economica, come quello attuale e di perdita del potere di acquisto, il lending crowdfunding immobiliare – dove gli investitori prestano fondi per finanziare la ristrutturazione dell’immobile, a fronte di un tasso di interesse – si attesta  come un investimento redditizio e richiesto. Secondo i dati di Crowdfunding Buzz, il segmento è cresciuto del 61% nei primi 8 mesi del 2022, rispetto allo stesso periodo del 2021, con una raccolta di 56 milioni di Euro, per 202 progetti immobiliari finanziati. Anche la raccolta media è cresciuta (da 220 mila euro per operazione nel 2021 a 278 mila nel 2022) e così gli investitori che, se ad agosto 2021 erano stati circa 22 mila, nello stesso periodo di quest’anno sono stati 35 mila. Il tasso medio lordo di remunerazione dei prestiti, pari a circa il 10% su base annua, è probabilmente una delle ragioni del successo, unito alla durata media dei prestiti, di poco inferiore ai 12 mesi.

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“ITS Lending, ultima piattaforma nata nel panorama del crowfunding immobiliare e unica focalizzata sulla rigenerazione dei borghi italiani, in meno di un anno, ha ottenuto grandi risultati, dimostrati sia dall’alto numero di progetti finanziati – già 19 in soli 9 mesi – sia dei rimborsi effettuati, già 6 e tutti perfettamente puntuali” dichiara il business strategist di ITS Lending, Fabio Allegreni (nella foto). “Tra i suoi punti di vantaggio c’è proprio la durata media più bassa dei prestiti (sette mesi all’incirca), che consente un’elevata rotazione del capitale investito, con un ROI medio del 5,8% sugli investimenti”.

ITS Lending – il cui gestore Crowdvillage è una società controllata da ITS ITALY (lifestyle company nata a Londra nel 2020 per promuovere investimenti, sia di individui che di istituzioni estere, in borghi e centri storici italiani) – ha finora chiuso 19 operazioni immobiliari, nel sud e centro-nord Italia, per una raccolta totale di 1,1 milioni e una media di 24 investitori, che hanno contribuito con un investimento medio di 2mila euro e un tasso medio lordo su base annua del 9,3%.

Il portale, che presenta modalità di funzionamento semplici e intuitive, vanta, tra i suoi elementi di forza, la sicurezza offerta ai singoli investitori: gli immobili da ristrutturare sono già stati acquisiti dalla società immobiliare che propone l’opportunità e, prima di presentarla sulla piattaforma, viene sempre individuato un compratore finale che anticipa una caparra. In caso di rinuncia all’acquisto, si attiveranno ulteriori meccanismi per garantire l’investimento, tra cui la disponibilità da parte della società immobiliare beneficiaria del prestito a rimborsare comunque capitale e interessi entro i termini stabiliti.

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Per maggiori informazioni: www.itslending.it

Paolo Brambilla - Direttore Responsabile - Lamiafinanza.it Avatar

Paolo Brambilla - Direttore Responsabile - Lamiafinanza.it

giornalista dr.

Paolo Brambilla, Consigliere dell'Ordine dei Giornalisti della Lombardia, è direttore responsabile de "La Mia Finanza" e di "Trendiest Media Agenzia di stampa". Laureato a pieni voti in Economia e Commercio alla Bocconi (qualche decennio fa) con un breve Master a Harvard e un corso di copywriting a Berkeley, è membro attivo di numerosi club, fra i quali il "Rotary Club Milano Porta Vercellina" e il "Cambridge University Yacht Club". Rappresenta l'Italia a Bruxelles nell'associazione "Better Finance" a tutela di investitori e risparmiatori.

Areas of Expertise: economia, finanza, arte, cultura classica
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