Vendite express: il 6% delle case resta sul mercato meno di una settimana

Nel quarto trimestre del 2024, solo il 6% delle abitazioni presenti su
idealista, il portale immobiliare leader nello sviluppo tecnologico in Italia, è stato venduto in
meno di una settimana. Tuttavia, rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente (IV trim.
2023), le vendite express sono in crescita dell’1%; in quel periodo si attestavano, infatti, al 5%.

Secondo il report di idealista, in Italia la maggior parte delle abitazioni, pari al 36%, è stata
venduta in un lasso di tempo compreso tra 1 e 3 mesi. Il 31% delle case è stato venduto in un
periodo compreso tra 90 giorni un anno; mentre il 12% è stato acquistato in un arco temporale
che va da una settimana un mese. Infine, il 15% delle transazioni ha richiesto un tempo
superiore a un anno per essere concluso.

I capoluoghi più veloci

Trieste e Gorizia, con una percentuale del 16%, sono i mercati più veloci per le vendite
immobiliari in meno di una settimana. Seguono Foggia (14%), Napoli (12%) e Firenze (11%).
Anche Torino (9%), Milano e Bologna (entrambe all’8%) superano la media nazionale del 6%
nelle vendite rapide.

Di contro Roma (5%) e altri 56 centri si posizionano al di sotto di questa soglia, con percentuali
comprese, tra il 5% di Roma e l’1% di Novara. Chieti è l’unico capoluogo dove, nel quarto
trimestre 2024, non si sono verificare vendite express in meno di una settimana.

In 30 del 105 dei capoluoghi monitorati si è verificata una diminuzione delle vendite in meno di
una settimana rispetto all’anno precedente. Tra i cali più significativi segnaliamo quelli di
Savona (-12%), Reggio Emilia (-11%), Palermo e Venezia (entrambe giù del 10%) e Milano (-
9%). Tra i ribassi anche Bologna (-2%) e Roma (-1%). Sono 8 le città in cui le vendite express si
sono mantenute stabili rispetto al 2023: si tratta di Mantova, Pisa, Catania, Avellino, Cremona,
Modena, Ragusa e Parma. Infine, 46 centri hanno registrato un incremento delle vendite
“lampo”, con percentuali comprese tra il 12% di Foggia e l’1% condiviso da vari capoluoghi quali
Monza, Lucca, Teramo, Siracusa, Rimini e Terni. Tra le grandi città, Napoli (7%), Bari (7%) e
Torino (5%) hanno registrato gli incrementi più significativi nelle transazioni concluse in meno di
una settimana nell’ultimo anno.

Vendite express nelle province

Trieste guida anche la classifica provinciale delle vendite immobiliari concluse in meno di una
settimana, con il 15% delle transazioni. Seguono Napoli con l’11% e, a pari merito, Gorizia,
Verona, Treviso e Prato, ciascuna con il 10%. Venezia, con il 6%, si allinea alla media                                                                                      idealista è il portale immobiliare leader per sviluppo tecnologico in Italia. Dal 2000 aiutiamo le persone a cambiare
casa, senza stress. nazionale. Le restanti 70 province registrano percentuali inferiori alla media italiana, con valori
che variano dal 5% nell’hinterland di Roma all’1% nella provincia di Verbano-Cusio-Ossola.

Dall’analisi si evince come il 60% delle province monitorate da idealista, presenta un
incremento delle vendite rapide rispetto allo scorso anno, con Benevento e Fermo (entrambe
8%) in testa, seguite da Macerata (7%) e Pavia (6%). All’opposto 17 province mostrano una
riduzione delle vendite express, con il calo maggiore, rispetto al 2023, a Savona (-19%), seguita
da Palermo (-5%) e Reggio Emilia (-4%). In calo anche Milano (-3%) e Roma (-1%).