RenditaGPT: l’Intelligenza Artificiale che svela ai proprietari quanto guadagneranno davvero da una vendita o un affitto

Il mercato delle compravendite di abitazioni in Italia ha registrato una crescita che supera a livello nazionale l’11% nel 1° trimestre del 2025. Se si considerano anche i mutui ipotecari, la percentuale sale al 45,8%, 4 punti in più rispetto al trimestre precedente, e che riguarda, anche se con intensità diverse, tutte le aree territoriali. In particolare, Genova e Torino mostrano gli incrementi più elevati, oltre il 12%, seguite da Roma con volumi in aumento del 10,7%. Variazioni tendenziali prossime al 10% si osservano a Bologna, +9,3%, e a Palermo, +8,8%. Più contenuti, ma comunque superiori al 5%, gli aumenti a Milano, +7,1%, e Napoli, +6,1%. Unica città con una variazione tendenziale negativa è Firenze, -6,2%. A Roma, Bologna, Milano e Firenze la quota di acquisti di abitazioni delle Persone Fisiche con mutuo ipotecario supera il 50%.

«Oggi vendere o affittare casa a Milano significa confrontarsi con un mercato competitivo e in rapida evoluzione: +11% di compravendite a livello nazionale, +10% a Milano, canoni in continua ascesa nei quartieri centrali. Ma molti proprietari non sanno davvero quanto gli resterà in tasca. RenditaGPT nasce per dare risposte chiare e immediate, anche prima di rivolgersi a un agente» – spiega Alex Foglino.

RenditaGPT è la rivoluzione per chi vende o affitta casa: è il primo assistente virtuale basato su Intelligenza Artificiale dedicato al calcolo della rendita reale di un immobile. Il progetto è firmato dal team AgentiInnovativi, realtà milanese guidata da Alex Foglino, specializzata in marketing immobiliare evoluto e rappresentanza del proprietario.

Un’analisi su misura

RenditaGPT consente in pochi passaggi di ottenere una simulazione personalizzata del guadagno netto, considerando: tassazione (plusvalenza o cedolare secca), spese condominiali e di gestione, provvigioni d’agenzia, eventuali costi notarili.

“Vogliamo restituire controllo e consapevolezza ai proprietari” afferma Alex.

L’AI al servizio della trasparenza immobiliare

Basato su tecnologia GPT-4, RenditaGPT non si limita ai calcoli, ma fornisce anche consigli pratici e aggiornati sulle normative fiscali italiane, con un linguaggio semplice e umano. È uno strumento etico, accessibile e completamente gratuito, pensato per dare valore alle scelte dei cittadini.

Un’iniziativa che anticipa il futuro del real estate

 Nel 2025, Milano si conferma il mercato più dinamico d’Italia, con un valore medio di compravendita superiore ai 3.900 €/mq e canoni in costante aumento. In questo scenario, RenditaGPT rappresenta una novità assoluta in Italia, il primo esempio di applicazione dell’AI generativa alla consulenza immobiliare orientata al risultato. Con questo strumento, AgentiInnovativi® prosegue nella sua missione: portare più trasparenza, efficienza e tutela in un settore che ha urgente bisogno di innovazione concreta.

L’app è disponibile gratuitamente sui due portali dedicati: venditagarantitamilano.it e affittogarantitomilano.it .