WeWork ha presentato istanza di protezione dal fallimento secondo il Chapter 11
WeWork ha presentato istanza di protezione dal fallimento secondo il Chapter 11, segnando un crollo sorprendente per la società di condivisione di uffici, una volta vista come una beniamina di Wall Street che prometteva di ribaltare il modo in cui le persone andavano a lavorare in tutto il mondo.
In un annuncio di lunedì scorso, WeWork ha dichiarato di aver stipulato un accordo di sostegno alla ristrutturazione con la maggior parte dei suoi stakeholder per “ridurre drasticamente” il debito della società, valutando ulteriormente il portafoglio di locazione di uffici commerciali di WeWork. Richiede inoltre la “possibilità di rifiutare i contratti di locazione di determinate sedi”, che secondo la società sono in gran parte non operative, come parte della domanda. La società prevede di rescindere quasi 70 contratti di locazione, mostrano i documenti del tribunale. WeWork ha attualmente 47 sedi a New York City e 35 di queste chiuderanno presto. Trentaquattro di queste località si trovano a Manhattan e una a Brooklyn.
“Hanno preso in prestito troppi soldi, hanno affittato troppo spazio e non ci sono abbastanza persone che firmano contratti”, ha dichiarato ad abc7ny.com Aaron Elstein, che si occupa di beni immobili per Crain’s New York. “L’unica cosa che WeWork ha saputo fare davvero bene è stato il modo in cui hanno fatto credere alla gente che questo è qualcosa di diverso dall’ufficio.”
Ma alla fine WeWork è un’azienda di subaffitto di uffici che affitta molto spazio. E ha dovuto affrontare molte sfide – inclusa la pandemia che ha reso più pratico restare a casa – una tendenza che continua ancora oggi ed è il motivo per cui metà degli uffici di New York City sono vuoti.
Il fallimento è un altro duro colpo per i proprietari, molti dei quali negli ultimi anni hanno accettato affitti più bassi da WeWork.
“Non è nell’interesse di nessuno che questi proprietari falliscano, ma stanno affrontando tempi difficili”, ha detto Elstein, concludendo che siamo sull’orlo di una crisi immobiliare commerciale. Ma Kathryn Wylde, che gestisce la Partnership per New York City, vede il bicchiere mezzo pieno: “Abbiamo un’economia in forte crescita e questo compenserà maggiormente le perdite e le sfide”, ha detto Wylde. “La perdita di WeWork è grande, ma i proprietari diventeranno più flessibili.”
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