Nuveen Real Estate, Kenedix e Bouwinvest rafforzano la Tokyo Multifamily Partnership con un’ulteriore acquisizione

Nuveen Real Estate, una delle maggiori società attive nella gestione degli investimenti a livello mondiale, e la società giapponese di asset management Kenedix hanno rafforzato la loro Tokyo Multifamily Partnership con l’acquisizione di sette nuovi asset, composti da 428 unità. Il valore dell’acquisizione è pari a 226 milioni di dollari.

Il portafoglio della partnership è composto da 35 proprietà e 1.940 unità, con un GAV pari a circa 810 milioni di dollari.

Situati in un quartiere molto ricercato nel centro di Tokyo, gli asset sono ben posizionati per usufruire della rete di collegamenti del trasporto pubblico con il Tokyo CBD e sono rivolti a famiglie con un reddito medio-alto. L’asset più rilevante all’interno del portafoglio si trova a Shinjuku e si compone di 18 piani e 100 unità.

La partnership ha ad oggi una dotazione di circa 320 milioni di dollari da parte di tre investitori istituzionali, compreso l’investitore fondatore Bouwinvest e TIAA.

Shu Watanabe, Head of Japan di Nuveen Real Estate, ha commentato: “Grazie alla partnership con Kenedix e Bouwinvest siamo stati in grado di effettuare una serie di transazioni strategiche nel mercato multifamiliare di Tokyo che è attualmente in espansione. Restiamo fiduciosi sul settore, perché riteniamo sia particolarmente resiliente, con solidi fondamentali e potenziale di crescita”.

“Quest’ultima acquisizione, nata combinando la nostra esperienza nel settore con quella locale di Kenedix, ha il vantaggio di una posizione eccellente e di finiture di alta qualità, che crediamo garantiranno il successo del leasing in futuro”.

TMP fa parte della serie enhanced di Nuveen Real Estate, caratterizzata da strategie che cambiano in linea con i cicli di mercato, progrediscono in base ai megatrend, si focalizzano sull’ottimizzazione degli spazi e identificano opportunità di disallineamenti nelle valutazioni, anche in settori e in località emergenti. Sono pensate per gli investitori interessati ad un maggiore incremento del capitale, dal core-plus all’opportunistico.

In particolare, questa partnership si concentra sulla generazione di un reddito costante e stabile derivante da un target demografico nella fascia di reddito medio-alta. I casi precedenti nelle serie enhanced nell’area Asia Pacifico includono una serie di strategie China Outlet.

A seguito di questa acquisizione l’AUM totale di Nuveen Real Estate in Giappone ammonta a circa 1 miliardo di dollari.