KKR, Round Hill Capital e Longridge annunciano la vendita del loro portafoglio logistico italiano dal loro fondo immobiliare “Elizabeth” a EQT Exeter per 117,5 milioni di euro

KKR, Round Hill Capital (“RHC”) e Longridge Capital (“LRC”) hanno annunciato oggi la vendita del portafoglio logistico italiano detenuto attraverso il loro investimento nel fondo immobiliare Elizabeth (il “portafoglio Elizabeth”), a EQT Exeter, un proprietario, sviluppatore e gestore a lungo termine di immobili logistici europei, per 117,5 milioni di euro.

Il portafoglio Elizabeth comprende nove immobili per un totale di circa 131.000 mq di spazi logistici dell’ultimo miglio, in posizioni strategiche del Centro e Nord Italia, con concentrazione principale nei mercati di Milano (circa il 45% del totale), Emilia Romagna (27%) e Roma (16%). Il portafoglio è completamente affittato.

KKR, Round Hill Capital e Longridge hanno investito nell’ottobre 2018 per acquisire investimenti logistici in aree selezionate d’Italia, come parte dell’espansione della piattaforma logistica di KKR nel Sud Europa. Il portafoglio Elizabeth è la seconda cessione da parte della joint venture dopo la vendita del portafoglio logistico “Victoria” Big Box per un totale di circa 66.000 mq di superficie netta affittabile a Morgan Stanley nel 2020 per 51 milioni di euro.

Il portafoglio Elizabeth era detenuto da un fondo immobiliare italiano gestito da Namira SGR, società di gestione del risparmio indipendente con sede in Italia e specializzata in fondi immobiliari e crediti.

Seb d’Avanzo, Responsabile delle acquisizioni immobiliari di KKR in Europa, ha commentato: “Siamo lieti di aver concluso questo investimento, che faceva parte di una strategia tematica di successo sulla logistica nell’Europa meridionale. Il settore continua ad essere un nostro importante obiettivo di investimento in tutta Europa dove continuiamo ad osservare dinamiche di mercato molto favorevoli per la logistica”.

Michael Bickford, fondatore e CEO di Round Hill Capital, ha aggiunto: “Questa vendita è in linea con la nostra strategia a lungo termine di ricerca di qualità nei mercati locali e di ottimizzazione del valore delle attività sottostanti per guidare il rendimento. I ricavi nella logistica continuano a trarre beneficio dai venti di coda derivanti dai cambiamenti post-pandemici nella supply chain, e il settore della logistica continua ad essere un’area di interesse molto importante per Round Hill Capital, settore attraverso il quale puntiamo ad espandere la nostra presenza in Europa”.

Gavin Geddes, amministratore delegato di Longridge, ha dichiarato: “Abbiamo aggregato con successo, riposizionato e affittato completamente questo portafoglio ceduto ad un investitore di lungo termine in anticipo rispetto ai piani. Crediamo che la cessione di Elizabeth e del precedente portafoglio Victoria portino alla conclusione una collaborazione di grande successo con KKR e RHC”.

L’investimento di KKR è stato fatto attraverso il fondo Real Estate Partners Europe, il suo primo fondo immobiliare europeo, che ha chiuso nel giugno 2016 con 739 milioni di dollari di impegni di capitale.

Nel luglio 2021, KKR ha annunciato la chiusura definitiva di KKR Real Estate Partners Europe II, un fondo da 2,2 miliardi di dollari dedicato a investimenti immobiliari a valore aggiunto in Europa.