Contratti e contenzioso civile. Cinque indicazioni meritano attenzione

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— di Luciano Castelli Studio LCA —

Negli ultimi mesi la Cassazione ha dato segnali molto concreti per chi si occupa di contratti e contenzioso civile.

Cinque indicazioni meritano attenzione

๐€๐ฉ๐ฉ๐š๐ฅ๐ญ๐จ ๐ง๐จ๐ง ๐ฎ๐ฅ๐ญ๐ข๐ฆ๐š๐ญ๐จ. Se lโ€™opera si interrompe prima del compimento, non si applicano automaticamente le garanzie degli artt. 1667โ€“1669 cod. civ.: il tema torna sullโ€™inadempimento contrattuale, con eventuale responsabilitร  extracontrattuale concorrente (Cass., 23 marzo 2026, n. 6928).

๐‘๐ž๐ฉ๐ฎ๐ญ๐š๐ณ๐ข๐จ๐ง๐ž ๐๐ข๐ ๐ข๐ญ๐š๐ฅ๐ž ๐ž ๐๐ข๐ซ๐ข๐ญ๐ญ๐จ ๐š๐ฅ๐ฅโ€™๐จ๐›๐ฅ๐ข๐จ. Il danno non patrimoniale puรฒ essere provato anche per presunzioni: contano visibilitร  del contenuto, gravitร  delle informazioni e contesto personale o professionale (Cass., 18 marzo 2026, n. 6433).

๐†๐š๐ซ๐š๐ง๐ณ๐ข๐ž ๐š๐ฎ๐ญ๐จ๐ง๐จ๐ฆ๐ž. La garanzia autonoma resta distinta dalla fideiussione e non si riconduce allo schema dellโ€™art. 1333 cod. civ. senza incarico o consenso del debitore principale (Cass., 21 gennaio 2026, n. 1292).

Gli ๐ข๐ง๐ญ๐ž๐ซ๐ž๐ฌ๐ฌ๐ข ๐œ๐จ๐ฆ๐ฉ๐ž๐ง๐ฌ๐š๐ญ๐ข๐ฏ๐ขย vanno chiesti espressamente come autonoma voce di danno; il danno futuro richiede allegazioni e fatti concreti che rendano โ€œprobabileโ€ il pregiudizio secondo normalitร  (Cass., 16 gennaio 2026, n. 888; Cass., 9 dicembre 2025, n. 31986).

๐๐ซ๐ž๐ฅ๐ข๐ฆ๐ข๐ง๐š๐ซ๐ข ๐ข๐ฆ๐ฆ๐จ๐›๐ข๐ฅ๐ข๐š๐ซ๐ข. Il pagamento anticipato dellโ€™intero prezzo non equivale a caparra confirmatoria. Se il definitivo non si conclude per inadempimento del promissario acquirente, la risoluzione del preliminare puรฒ comportare anche lโ€™obbligo di restituire lโ€™immobile e corrispondere i frutti civili della detenzione, pari al valore locativo (Cass., 30 ottobre 2025, n. 28700; Cass., 24 ottobre 2025, n. 28229).

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Paolo Brambilla - Direttore Responsabile - Lamiafinanza.it

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Paolo Brambilla, Consigliere dell'Ordine dei Giornalisti della Lombardia, รจ direttore responsabile de "La Mia Finanza" e di "Trendiest Media Agenzia di stampa". Laureato a pieni voti in Economia e Commercio alla Bocconi (qualche decennio fa) con un breve Master a Harvard e un corso di copywriting a Berkeley, รจ membro attivo di numerosi club, fra i quali il "Rotary Club Milano Porta Vercellina" e il "Cambridge University Yacht Club". Rappresenta l'Italia a Bruxelles nell'associazione "Better Finance" a tutela di investitori e risparmiatori.
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Gli articoli pubblicati su questa testata rispettano la normativa europea (AI Act) e i principi deontologici dellโ€™Ordine dei Giornalisti. Lโ€™utilizzo costante dellโ€™intelligenza artificiale permette la corretta verifica delle fonti e la creazione di una traccia che tenga conto dei temi piรน significativi. Nessun articolo puรฒ essere pubblicato autonomamente dallโ€™intelligenza artificiale: ogni autore interviene personalmente non solo nella fase della scrittura dellโ€™articolo, ma anche nella verifica della veridicitร  di notizie e dati riportati.

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