Savills IM, doppio investimento nella logistica lombarda

LMF Redazione LaMiaFinanza.it - 27/10/2020 12:23:21

Savills Investment Management (Savills IM), gestore internazionale di investimenti immobiliari, ha acquisito un centro di distribuzione “last mile” a Brescia e ha concluso un contratto di leasing su un altro asset logistico a Milano. Entrambe le operazioni riguardano il fondo ABAF European Real Estate – Italy.

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L’immobile bresciano, strategicamente collocato lungo la direttrice Milano-Venezia, è un nuovissimo centro di ultimo miglio nella zona semicentrale della città, con 80 baie di carico e 5,200 metri quadri di superficie. Si tratta della quarta acquisizione del fondo; l’asset è stato concesso con un leasing a lungo termine a un primario corriere di e-commerce italiano.

Ex-sito industriale abbandonato, l’asset bresciano è inoltre un caso di successo di rigenerazione urbana, fornito di tecnologie green come pannelli solari e stazioni di carica per veicoli elettrici, e grazie alla sua vicinanza al centro cittadino ha ottenuto un Walk Score di 76 su 100, paragonabile a quelli di un immobile per uffici. Il team Building & Project Consultancy di Savills, guidato da Nunzia Moliterni, ha assistito Savills IM nella due diligence tecnica e ESG per l’operazione.

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Savills IM ha inoltre chiuso un contratto di leasing per un centro logistico a Melzo, ad est di Milano, con oltre 30.000 metri quadri di superficie. L’asset era inoccupato dall’inizio del 2020. Una volta completata la ristrutturazione – entro fine anno – l’hub logistico di ultimo miglio ospiterà 84 baie di carico, sistemi moderni e innovativi, illuminazione a LED e uffici ed esterni completamente rinnovati. Il nuovo occupante, Rhenus Logistics SpA (società tedesca leader nella logistica per conto terzi), comincerà le operazioni dal gennaio 2021.

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Cristiano Ronchi, Head of Italy di Savills IM ha commentato:

“Ad oggi, l’esposizione di Savills IM al settore logistico italiano supera i 400 milioni di euro di valore di sviluppo lordo. Negli ultimi 24 mesi abbiamo accresciuto rapidamente il nostro portafoglio logistico attraverso nuove opportunità core e a valore aggiunto, inserendoci in un settore resiliente e in rapida evoluzione. Siamo certamente pronti a nuove operazioni in questo ambito nel prossimo futuro.”

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Marco Zorzetto, Transactions Director di Savills IM, aggiunge:

“Grazie a queste due importanti transazioni, il fondo ABAF European Real Estate – Italy è pronto per fornire ottime performance. Lo scenario per il fondo è particolarmente buono, grazie alla strategia di un continuo miglioramento del profilo ESG e all’esposizione crescente al settore logistico italiano, che offre molte opportunità di sicuro successo per il futuro.”