InvestiRE SGR (Gruppo Banca Finnat) acquista un nuovo immobile in provincia di Napoli e amplia il portafoglio del Fondo LCN Capital Partners

LMF Redazione LaMiaFinanza.it - 25/01/2022 13:19:06

LCN Capital Partners, con il supporto di InvestiRE SGR (Gruppo Banca Finnat) ha recentemente completato l’acquisizione di un immobile a uso retail sito in provincia di Napoli, ad Afragola. Distribuito su circa 12.500 mq di superficie commerciale, l’asset è locato a Leroy Merlin, leader di mercato nel segmento del bricolage e fai-da-te, ed è ubicato all’interno di un parco commerciale sito nei pressi di un importante snodo autostradale della città di Napoli. La posizione strategica dell’immobile, punto vendita di riferimento dell’intera città di Napoli, permette di raggiungere un vastissimo bacino di utenza, che si estende anche alle località adiacenti al capoluogo di regione.

L’operazione si è perfezionata per conto del Fondo LCN Capital Partners Italy III – Comparto 1, un fondo multi-comparto gestito da InvestiRE SGR Spa costituitosi nel 2019 con l’acquisizione da Leroy Merlin di un portafoglio di sette immobili in sale and leaseback. Gli immobili, distribuiti nelle principali città italiane, a seguito della cessione sono stati interamente locati con nuovi contratti di lungo periodo in grado di consentire a Leroy Merlin di continuare a beneficiare della gestione operativa dei punti vendita.

L’operazione del 2019 ha rappresentato inoltre il primo investimento in Italia per LCN Capital Partners, destinato a porre le basi per un percorso sul territorio nazionale che vede la sua prosecuzione nella recente operazione in provincia di Napoli.

L’acquisizione di Afragola si è perfezionata grazie alla collaborazione dello studio legale Dentons, che ha agito per la parte acquirente. L’asset è stato ceduto da PDN 2 S.r.l., veicolo gestito da Prelios SGR, assistito dallo studio legale Linklaters.

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LCN Capital Partners è un investitore real estate che persegue unicamente una strategia focalizzata sull’analisi del credito corporate in operazioni immobiliari c.d. di sale and leaseback o build-to-suit. LCN acquista immobili con un profilo di rendimento di lungo periodo, basando i propri investimenti sull’analisi del merito di credito del conduttore in tutte le tipologie di settori industriali e categorie immobiliari in Europa e Nord America.

InvestiRE SGR è uno dei leader del mercato immobiliare italiano, con circa €7 miliardi di immobili in gestione ed un team specializzato di professionisti con una profonda esperienza nel settore real estate (uffici, residenziale, retail, healthcare, hotel e logistica). InvestiRE offre servizi di fund management, asset management, advisory, acquisition e development ed è partner di investitori italiani ed internazionali.