Avviato il fondo “Cà Tron H-Campus” per la realizzazione del nuovo polo formativo internazionale a Roncade (Tv)

Al via il Fondo “Cà Tron H-Campus”, FIA (Fondo di Investimento Alternativo) immobiliare riservato istituito in forma chiusa di Finint Investments SGR, promotore e gestore del fondo finalizzato alla realizzazione di un campus scolastico e universitario secondo il modello anglosassone.

Il fondo nasce dalla collaborazione tra Cattolica Assicurazioni, Cassa Depositi e Prestiti Investimenti SGR, Finint Investments SGR e H-Farm, promotrice dell’iniziativa che prende il nome di “H-Campus”, destinata a diventare il più importante polo dedicato all’innovazione a livello europeo.

L’operazione è stata avviata oggi con l’acquisizione dei 4 complessi immobiliari esistenti, oltre a circa 50 ettari di terreni e diritti edificatori per lo sviluppo del nuovo Campus, composto di 8 nuovi edifici destinati ad ospitare le attività formative e complementari. L’obiettivo è dare il via alle attività con l’anno scolastico 2018 / 2019.

Il fondo, sottoscritto dalla Società Cattolica di Assicurazione per il 56%, da CDP Investimenti SGR per il 40% e da Cà Tron Real Estate per il 4% delle quote, ha un totale attivo immobiliare pari a 102 milioni di euro costituito da 32 milioni di euro di asset esistenti, acquisiti da Ca’ Tron Real Estate, e 10 milioni di euro di terreni di proprietà del Gruppo Cattolica dove sorgerà il nuovo Campus scolastico ed universitario, con un investimento di ulteriori 59 milioni di euro circa. Il fondo ha una durata di 25 anni.

Il 22 settembre scorso, con Decreto del Presidente della Regione Veneto, è stato reso esecutivo l’Accordo di Programma previsto dall’art. 32 della Legge Regionale Veneto 35/2001, con il quale è stato confermato l’interesse regionale e pubblico dell’iniziativa per le tematiche della formazione e della cultura digitale, dello sviluppo economico e sociale, delle azioni di rigenerazione urbanistico-edilizia e di elevata valenza paesaggistica. L’iter urbanistico, sotto la regia della Regione Veneto, ha visto la partecipazione altresì dei Comuni di Roncade (TV) e di Quarto d’Altino (VE).

L’iter amministrativo ha previsto l’esperimento di una prima fase di verifica ambientale (VAS). Lo scorso 6 novembre è stata inoltre avviata una ulteriore procedura di verifica ambientale funzionale all’avvio dei lavori, con l’obiettivo di certificare definitivamente l’assenza di impatti negativi sull’ambiente circostante (Screening VIA). Terminata anche questa procedura, la società Carron Costruzioni Generali, che si è aggiudicata la gara d’appalto per la costruzione del Nuovo Campus a suo tempo promossa da Finint Investments SGR, potrà dare avvio ai lavori di costruzione per poter accogliere i gli studenti nelle nuove aule già a settembre 2018.

Le strutture già esistenti, così come quelle di nuova realizzazione, saranno prese in consegna da H-Farm che si occuperà della gestione attraverso un contratto di locazione trentennale. A regime, H-Campus si consoliderà a polo internazionale in grado di ospitare oltre 3mila persone fra studenti, docenti, startupper, imprenditori e manager che saranno accompagnati nei processi di trasformazione digitale.

Il progetto prevede la realizzazione di un edificato diffuso dove gli 8 edifici resteranno immersi e circondati da superfici verdi e a parco per circa 31 ettari. Le nuove strutture saranno in grado di garantire la copertura di tutto il percorso formativo, dall’infanzia ai corsi post universitari.

I nuovi edifici in progetto, per complessivi 26.000 mq di superficie, ospiteranno non solo le attività strettamente formative (primary years programme, middle years programme, bachelor of arts & masters), ma anche quelle complementari (direzionale, studentato, spazi polifunzionali, sports arena e reception). Lo studentato potrà accogliere fino a circa 250 studenti residenti.

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