Mutui più cari in un anno: rate in aumento a Milano e Roma
La notizia in sintesi
- Mutui e prezzi immobiliari aumentano il costo dell’acquisto casa.
- Milano resta la città più onerosa per rata mensile.
- Roma e Torino registrano forti incrementi percentuali delle rate.
- L’analisi confronta settembre 2025 e settembre 2026.
Riassunto generato con AI AGENTICA di Datamoney.ch
Mutui più cari nelle grandi città
Le analisi di Facile.it, Mutui.it e Immobiliare.it mostrano che acquistare casa nelle principali città italiane è diventato più oneroso tra settembre 2025 e settembre 2026, per l’aumento congiunto delle quotazioni e del costo dei mutui. Il confronto riguarda un’abitazione di 80 metri quadrati, con finanziamento al 70% del valore, e rileva rincari mensili rilevanti a Milano, Roma e Torino. Il fenomeno pesa sui bilanci delle famiglie perché una rata superiore non dipende soltanto dal valore dell’immobile: tassi più alti amplificano la spesa e accentuano le differenze fra città e quartieri.
L’analisi indica un accesso alla proprietà più difficile anche dove i listini crescono meno.
Rate e quotazioni: il confronto territoriale
A Milano, la rata ipotizzata per l’acquisto è passata da 1.359 euro nel settembre 2025 a circa 1.478 euro nel settembre 2026: 119 euro mensili in più, pari all’8,8%, oltre l’inflazione del 3,3% indicata per lo stesso periodo. A Roma, il pagamento mensile sale da 890 a 1.005 euro, con un incremento di 115 euro e del 12,9%; a Torino, da 510 a circa 590 euro, cioè 80 euro in più e il 15,7%. Nei quartieri, l’impatto può risultare più marcato: nell’area Arco della Pace-via Pagano di Milano la rata raggiunge 2.583 euro, circa 280 euro oltre l’anno precedente.
Roma registra quotazioni medie in crescita del 6,1%, con Salario-Trieste all’8,4% e una rata più pesante di 208 euro al mese. Torino segna un aumento medio dei prezzi dell’8,6%, mentre Palermo tocca il 9,7%, pur partendo da valori immobiliari inferiori rispetto alle due maggiori città. Tra gli altri capoluoghi analizzati, la rata cresce di circa 65 euro a Napoli, 59 a Palermo, 58 a Genova, 95 a Bologna e 109 a Firenze.
Il costo del credito amplia le differenze
Il confronto evidenzia che la graduatoria cambia in base al parametro osservato. Milano conserva il primato per costo assoluto dell’abitazione e della rata, soprattutto nelle zone di pregio, mentre Palermo e Torino emergono per l’intensità della crescita delle quotazioni. Per le famiglie, anche un aumento di 100 euro mensili equivale a 1.200 euro annui aggiuntivi; con 200 euro in più, l’esborso annuo arriva a 2.400 euro.
Il peso del finanziamento diventa quindi decisivo nella valutazione della sostenibilità dell’acquisto.
FAQ
Quanto è aumentata la rata a Milano?
La rata stimata è salita da 1.359 a circa 1.478 euro mensili, con un incremento di 119 euro, pari all’8,8%.
Quale città registra il maggiore aumento percentuale?
Torino registra l’aumento percentuale più elevato della rata media considerata: 15,7%, da 510 euro nel 2025 a circa 590.
Perché le rate dei mutui aumentano?
L’aumento deriva dalla combinazione tra quotazioni immobiliari più alte e maggior costo del finanziamento, che incide direttamente sull’importo mensile.
Quale quartiere romano ha avuto il rincaro maggiore?
Salario-Trieste ha registrato un aumento dei prezzi dell’8,4%, associato a una rata del mutuo superiore di 208 euro mensili.
Quali fonti sono state utilizzate?
La Redazione ha rielaborato con supervisione umana fonti stampa ufficiali e qualificate, incluse analisi congiunte di Ansa.it, Adnkronos.it, Asca.it e Agi.it.
Articolo pubblicato con l’ausilio del sistema di redazione AI di Datamoney, e supervisione umana finale.Le notizie più lette su LaMiaFinanza
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