Coima Res: vendita di 21 filiali Deutsche Bank nel Sud Italia per euro 38 milioni, completamento piano cessioni filiali due anni in anticipo maggiore focus sul settore uffici a Milano

LMF Redazione LaMiaFinanza.it - 25/10/2017 17:20:07 (updated 02/09/2019 10:42:36)

COIMA RES S.p.A. SIIQ (“COIMA RES” o la “Società”) – società immobiliare specializzata nell’investimento e nella gestione di operazioni immobiliari in Italia – annuncia di aver accettato, tramite il COIMA CORE FUND IV, un’offerta vincolante per la vendita di un portafoglio di 21 filiali Deutsche Bank per un corrispettivo di Euro 37,8 milioni sostanzialmente in linea rispetto al valore contabile al 30 giugno 2017 (sconto del 3,6%). Si ricorda che COIMA RES, ad oggi, ha venduto filiali Deutsche Bank nel Nord Italia ad un premio medio del 4,1% rispetto al valore contabile.

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Il portafoglio rappresenta un totale di 11.416 mq e comprende la filiale di Napoli, in via Santa Brigida (4.600 mq) e varie filiali più piccole situate in Campania (10 filiali), Abruzzo (1 filiale) e Puglia (8 filiali).

L’operazione segna il completamento del piano originario di cessione di filiali bancarie non-core con due anni di anticipo ed elimina completamente l’esposizione al Sud Italia dal portafoglio. Il portafoglio Deutsche Bank sarà interamente concentrato al Nord Italia e Centro Italia con un peso della Lombardia pari al 57%.

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COIMA RES potrebbe considerare ulteriori cessioni di filiali bancarie su base opportunistica.

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La cessione migliora il profilo e il focus del portafoglio di COIMA RES e lo allinea maggiormente alla propria strategia, riducendo l’esposizione verso le filiali bancarie al 16%1 (dal 24% al 30 giugno 2017), incrementando l’esposizione verso il settore uffici al 75%1 (dal 67% al 30 giugno 2017) e aumentando l’esposizione su Milano al 72%1 (dal 64% al 30 giugno 2017).

COIMA RES sta valutando attivamente una serie di potenziali acquisizioni di uffici a Milano in un’ottica di riallocazione del capitale.

Manfredi Catella, Fondatore e Amministratore Delegato di COIMA RES: ““La vendita delle filiali Deutsche Bank consente a COIMA RES di raggiungere gli obiettivi del piano di valorizzazione con due anni di anticipo e favorisce la rotazione di portafoglio con il rafforzamento del piano di investimenti dedicato al settore terziario in particolare a Milano.”

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