ARSENALE SGR: Nuova acquisizione in ambito lifescience a Boston e lancio nuova strategia in Italia

Arsenale SGR annuncia di aver completato con il proprio Fondo AREUS I una nuova operazione dedicata al settore lifescience a Burlington, MA (Boston).

L’immobile acquisito ha una superficie di circa 9.300mq e verrà ristrutturato e riposizionato sul mercato dedicato alla ricerca Pharma e Biotech. L’operazione, da 84 milioni di USD complessivi di progetto, è stata completata in partnership paritetica con l’asset manager USA Compatriot Capital (Dallas, TX) . L’acquisizione, ha impegnato ulteriori 20 Milioni USD di risorse del Fondo AREUS I, portando l’attuale allocazione a circa il 70% del capitale sottoscritto.

Attivo da giugno 2020, AREUS I, che ha raccolto 159 milioni di euro, investe con strategia value-add prevalentemente nella riqualificazione e riposizionamento di spazi direzionali ad uso ufficio e specialistici, situati nei distretti economici di Los Angeles/Sud California, San Francisco/Silicon Valley, Boston e New York, aree caratterizzate da un’elevata concentrazione di società che richiedono soluzioni innovative e creative”.

“Con questa acquisizione, continuiamo con coerenza la strategia di investimento del Fondo AREUS I – afferma Massimiliano Rossi, Amministratore Delegato di Arsenale SGR –Siamo molto soddisfatti dell’operazione appena conclusa, che va ad accrescere la componente LifeScience del nostro portafoglio di investimenti value-add.”

Con la prossima operazione prevista nel settore media a Burbank, CA, già in fase di Due Diligence, il Fondo raggiungerà circa l’80% di allocazione e chiuderà il proprio periodo di investimento con 6/8 mesi di anticipo sui 3 anni previsti.

Nel frattempo, prosegue l’attività di stabilizzazione degli asset già in portafoglio: sono infatti stati conclusi nelle ultime settimane due importanti accordi di locazione con Società di primario standing e brand, nei settori Tech ed Entertainment su due asset nel Sud della California.

In aggiunta alla strategia ormai consolidata in questi anni negli Stati Uniti, Arsenale SGR continua a sviluppare il proprio percorso di crescita attraverso la ricerca di strategie e partnership in settori non eccessivamente presidiati da altri operatori del settore, con il preciso obiettivo di rendere accessibili tali strategie ad investitori qualificati anche non istituzionali e seguire così i trend e le esigenze di portafoglio degli investitori stessi.

Il CdA di Arsenale RE SGR ha approvato il lancio di un Fondo ‘a reddito’, dedicato allacostruzione di un portafoglio di asset principalmente dedicati alla Grande Distribuzione Alimentare, denominato AREFOOD I. Il Fondo punta ad essere uno strumento di stabilizzazione dei portafogli, legato ad un settore anticiclico e con modalità reddituali indicizzate in tutto o in parte all’inflazione.

“L’istituzione di AREFOOD si pone in continuità con la strategia finora adottata dalla SGR: presidiare mercati di nicchia e specializzati, con investimenti immobiliari non standard e di superiore profilo rischio/rendimento” – afferma Marco Stevanato, Presidente di Arsenale SGR e membro della famiglia che ne detiene il controllo tramite il veicolo di investimento Sfem Italia.