Nuveen Real Estate lancia una strategia Value Add europea

Editor - LMF - 08/02/2023 09:52:31 (updated 09/02/2023 13:43:03)

Nuveen Real Estate, uno dei maggiori investment manager al mondo, ha lanciato la sua prima strategia Value-Add diversificata paneuropea, avendo raccolto circa 180 milioni di euro di capitale iniziale.

Un investitore istituzionale danese e TIAA, che controlla Nuveen, hanno investito circa 50 milioni di euro ciascuno, mentre altri 75 milioni di euro sono stati investiti dal fondo pensione danese Sampension. La strategia ha così superato la metà del suo obiettivo di raccolta di 300 milioni di euro e il fundraisng continuerà nel corso del 2023.

La strategia avrà una prospettiva intersettoriale e andrà alla ricerca di opportunità in tutta Europa e nel Regno Unito, con una pipeline iniziale focalizzata su logistica urbana, edilizia abitativa e asset alternativi. La strategia è stata concepita per offrire una soluzione agli investitori istituzionali alla ricerca dei potenziali rendimenti derivanti da opportunità di mispricing (asset non correttamente prezzati) e di riposizionamento in linea con i megatrend globali. Questi trend strutturali, determinati dai cambiamenti demografici, dalla sostenibilità e dalla tecnologia hanno coinciso con una rivalutazione del costo del capitale derivante dall’aumento dell’inflazione, dei tassi di interesse e dei costi di finanziamento. Questo rappresenta un insieme di opportunità uniche per l’impiego del capitale della strategia nei prossimi 12-18 mesi.

La strategia European Value Add è conforme all’articolo 8 della Sustainable Finance Disclosure Regulation. La società può vantare un solido track record nella ricerca di opportunità Value Add in Europa, ha alle spalle oltre 85 anni di esperienza negli investimenti in molteplici cicli di mercato e un processo di investimento consolidato.

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David Pearce, Fund Manager, Real Estate, Europe di Nuveen, ha dichiarato: “Il mercato immobiliare europeo si sta adattando ai grandi cambiamenti del contesto macroeconomico, con gli investitori che cercano opportunità in un’epoca di tassi d’interesse in crescita e di aumento dei costi lungo tutta la catena di approvvigionamento. Per questo motivo abbiamo individuato l’opportunità di offrire nuove aree di valore potenziale ai nostri investitori, andando alla ricerca di asset in grado di soddisfare le esigenze di un mondo in evoluzione”.

Torbjørn Lange, Head of Real Estate and Infrastructure di Sampension, ha aggiunto: “Siamo entusiasti di avere l’opportunità di investire nella strategia Value Add europea di Nuveen. Nuveen ha un solido track record di gestione patrimoniale, con una lunga storia e una buona reputazione aziendale. Inoltre, siamo chiaramente allineati in quanto investitori a lungo termine e crediamo che questa opportunità d’investimento sia adatta a noi, non solo perché siamo alla ricerca di una società eccellente che investe in immobili di qualità, ma anche perché riteniamo si tratti di una buona copertura per fornire ai nostri clienti rendimenti interessanti corretti per l’inflazione”.