TH Real Estate lancia il Global Real Estate Debt Partners – Fund II (UK)

TH Real Estate ha completato il closing del nuovo fondo Global Real Estate Debt Partners – Fund II (UK), da £500mln, e dato il via al programma di investimento con un prestito del valore di £44mln nel Sud Est dell’Inghilterra. 

Con impegni finanziari sottoscritti da istituzioni asiatiche, statunitensi ed europee, l’obiettivo è quello di generare ritorni stabili, con una scarsa correlazione  con l’andamento dei mercati finanziari e immobiliari globali, come elemento di supporto. 

Il Fondo a sette anni investe in titoli di debito fino al 75% del loan-to-value, puntando a un IIR pari all’8-9% e a un ritorno netto del 6%. I titoli di debito si focalizzeranno principalmente su proprietà immobiliari di alto livello, ben posizionate nel Sud Est e nei mercati regionali del Regno Unito. Il Fondo si affiderà a una strategia di sindacazione dei titoli di debito senior, al fine di accrescere i ritorni e ottimizzare il portfolio di investimento.

Il successo del primo closing del fondo Global Real Estate Debt Partners – Fund II (UK) segue l’origination di un £1mld di nuovi prestiti nel 2017 e di prestiti per £750mln completati dall’inizio di quest’anno. La piattaforma di debito globale di TH Real Estate è cresciuta in modo significativo negli ultimi anni e continua ad investire regolarmente, attraendo capitale da una serie di fondi pooled e mandati di gestione di clienti da tutto il mondo. La piattaforma ha recentemente annunciato piani di espansione verso il mercato dell’Asia Pacifico con la nomina di Martin Priestly alla carica di Head of Debt for the Asia Pacific Region.

Christian Janssen, Head of Commercial Real Estate Debt, Europe di TH Real Estate, ha commentato: “Il successo di questo primo closing dimostra l’interesse per gli investimenti in titoli di debito e, in particolare, per la nostra strategia, che punta ad offrire non solo soluzioni contro il rischio di ribasso e a protezione delle performance, ma anche diversificazione degli investimenti e opportunità di ritorni stabili. Siamo orgogliosi di vedere confermati investitori che già erano presenti nel primo fondo, a dimostrazione del loro supporto continuativo alla nostra piattaforma. Le competenze del nostro team dedicato, l’esperienza consolidata a livello globale e i buoni risultati ottenuti assicurano la nostra capacità di generare e gestire le migliori opportunità di investimento per i nostri clienti.”

La piattaforma di TH Real Estate dedicata al debito, attiva dal 1934, gestisce asset per un totale di oltre $29mld negli Stati Uniti e nel Regno Unito, coprendo quasi il 25% del settore nel suo complesso. Investe nella struttura del capitale, puntando a generare ritorni ad alta redditività, stabili, interessanti e con un rischio ponderato per gli investitori, attraverso un portfolio diversificato di titoli di debito sul real estate commerciale.

Per fornire soluzioni personalizzate agli investitori, TH Real Estate ha sviluppato le serie resiliente, potenziata e di debito. La serie di debito è stata creata per fornire agli investitori un accesso a investimenti potenzialmente sicuri e focalizzati sui ritorni. La strategia si adatta agli investitori più cauti, che sono alla ricerca di buoni rendimenti ma con una certa protezione rispetto al rischio di ribasso nei cicli di mercato nel breve termine.