Bonus casa 2027: confermate le agevolazioni ristrutturazioni al 50% e bonus mobili da 5mila euro. A rischio Eco bonus
La Legge di Bilancio 2027 porta con sé importanti novità per il settore immobiliare e, in particolare, per chi ha in programma interventi di ristrutturazione o di riqualificazione della propria abitazione. Il governo Meloni ha infatti annunciato la proroga di alcune delle principali agevolazioni fiscali per la casa, confermando le detrazioni per i lavori edilizi e il bonus mobili. Rimane invece ancora incerto il destino dell’ecobonus al 65%, il cui eventuale ripristino dipenderà anche dall’esito del confronto con Bruxelles.
La prossima Manovra, che rappresenta l’ultima della legislatura, punta dunque a garantire continuità ad alcune misure già in vigore, mentre resta aperta la possibilità di ulteriori interventi nel corso dell’iter parlamentare.
Bonus casa 2027: quali agevolazioni sono state confermate
A fare chiarezza sulle misure destinate a essere prorogate è stato il viceministro dell’Economia, Maurizio Leo, intervenuto durante la conferenza stampa al termine del Consiglio dei ministri che ha approvato la Manovra.
Leo ha confermato la volontà dell’esecutivo di mantenere anche per il 2027 le agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni edilizie, con aliquote differenziate in base alla tipologia di immobile: il 50% per l’abitazione principale e il 36% negli altri casi. Confermato anche il bonus mobili, con un tetto massimo di spesa pari a 5mila euro.
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Si tratta di misure particolarmente rilevanti per le famiglie che intendono effettuare lavori in casa e sostenere le spese per il rinnovo degli arredi.
Bonus ristrutturazione 2027: detrazione fino al 50%
Tra le agevolazioni confermate dal governo figura il bonus ristrutturazione, che consente di recuperare attraverso una detrazione Irpef una parte delle spese sostenute per gli interventi sugli immobili residenziali.
Come chiarito dall’Agenzia delle Entrate, il beneficio è riconosciuto ai contribuenti che effettuano lavori di ristrutturazione sulle abitazioni e sulle parti comuni degli edifici residenziali situati in Italia. La detrazione viene calcolata sulle spese effettivamente sostenute e ripartita tra i soggetti che hanno diritto all’agevolazione.
Chi può richiedere il bonus ristrutturazione
L’agevolazione non riguarda esclusivamente i proprietari degli immobili. Possono infatti beneficiarne tutti i contribuenti assoggettati all’Irpef che sostengono le spese per i lavori, indipendentemente dal fatto che risiedano in Italia o all’estero.
Tra i beneficiari rientrano:
- i proprietari degli immobili interessati dagli interventi;
- i titolari di diritti reali o personali di godimento sull’immobile;
- gli inquilini;
- i familiari conviventi con il proprietario o con il detentore dell’abitazione.
Aliquote e limiti di spesa per il 2027
Secondo il quadro delle agevolazioni confermate, la detrazione sarà pari al 50% per gli interventi effettuati sull’abitazione principale e al 36% per gli altri immobili. Il limite massimo di spesa ammesso al beneficio resta fissato a 96mila euro per ciascuna unità immobiliare.
Il recupero fiscale avviene attraverso dieci quote annuali di pari importo.
Restano inoltre valide le esclusioni introdotte a partire dal 2025 per gli interventi di sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale con caldaie uniche alimentate esclusivamente da combustibili fossili.
Bonus mobili 2027: confermato il tetto di 5mila euro
Accanto alle agevolazioni per le ristrutturazioni, il governo ha annunciato anche la proroga del bonus mobili, che dovrebbe essere disponibile pure nel 2027 con un limite massimo di spesa di 5mila euro.
La misura consiste in una detrazione Irpef riconosciuta per l’acquisto di mobili e grandi elettrodomestici nuovi destinati ad arredare un immobile sottoposto a interventi di ristrutturazione edilizia.
Nel plafond rientrano anche le eventuali spese sostenute per il trasporto e il montaggio dei beni acquistati. La detrazione viene suddivisa in dieci rate annuali di pari importo.
Requisiti per ottenere il bonus mobili
Per accedere all’agevolazione è necessario aver realizzato un intervento di ristrutturazione edilizia a partire dal 1° gennaio dell’anno precedente a quello in cui vengono acquistati i mobili e gli elettrodomestici.
Sono ammessi all’agevolazione mobili nuovi e grandi elettrodomestici che rispettino specifici requisiti di efficienza energetica. In particolare, le classi minime richieste sono:
- classe A per i forni;
- classe E per lavatrici, lavasciuga e lavastoviglie;
- classe F per frigoriferi e congelatori.
Il limite di spesa si applica alla singola unità immobiliare, comprese le relative pertinenze, oppure alla parte comune dell’edificio interessata dai lavori. Chi effettua interventi di ristrutturazione su più immobili può quindi beneficiare dell’agevolazione per ciascuna unità immobiliare, nel rispetto dei requisiti previsti.
Ecobonus al 65%: il possibile ritorno resta in sospeso
Se per bonus ristrutturazione e bonus mobili sembra ormai delinearsi la conferma anche per il 2027, resta invece da sciogliere il nodo dell’ecobonus al 65%.
Nelle settimane che hanno preceduto l’approvazione della Legge di Bilancio, il possibile ripristino della detrazione maggiorata per gli interventi di efficientamento energetico è stato al centro del dibattito. Tuttavia, nella prima versione della Manovra non sembra esserci spazio per il ritorno della misura.
La partita, però, non è ancora definitivamente chiusa. Un eventuale esito positivo del confronto con Bruxelles potrebbe infatti consentire al governo di reperire nuove risorse e inserire nuovamente l’ecobonus al 65% durante l’esame parlamentare.
Per chi sta programmando lavori di riqualificazione energetica della propria abitazione, sarà quindi necessario attendere ulteriori sviluppi prima di conoscere il quadro definitivo delle agevolazioni disponibili nel 2027.
Articolo pubblicato con l’ausilio del sistema di Redazione AI AGENTICA di Datamoney, e supervisione umana finale.Le notizie più lette su LaMiaFinanza
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