In crescita gli acquisti di immobili in criptovalute

Editor - LMF - 05/02/2025 10:28:46

“Stiamo assistendo a una crescente attenzione verso i pagamenti in criptovalute nel settore immobiliare, soprattutto da parte di investitori con elevata capacità di spesa interessati ad acquistare immobili pagando direttamente in crypto ed evitando la conversione in euro che comporterebbe un prelievo fiscale del 33%”. Così Federico Monti, Amministratore delegato di Notarify, durante la seconda edizione dell’International Real Estate Symposium, evento di riferimento del settore immobiliare che ha riunito a Milano oltre 500 operatori e 30 relatori di primo piano, organizzato dall’imprenditore Andrea Maurizio Gilardoni.

La blockchain, tecnologia alla base delle criptovalute, ha potenzialità enormi nel mercato immobiliare e i proprietari di immobili stanno iniziando a sperimentarlo: “La blockchain pubblica e decentralizzata rappresenta un registro digitale che rende eterna ogni informazione registrata al suo interno,” spiega Monti, “e questo permette una registrazione peer-to-peer che garantisce unicità e immutabilità dei dati per tutti i possessori, con molteplici applicazioni pratiche nel real estate, dalla notarizzazione dei documenti agli smart contract, che consentono di automatizzare gli scambi con un click, e agli Nft (token non fungibili) che permettono di rappresentare in modo unico e non replicabile la proprietà di un asset immobiliare”.

Andrea Maurizio Gilardoni ha fatto notare come “in un mondo sempre più interconnesso, la tecnologia stia dando maggiore dinamicità al settore immobiliare. L’intelligenza artificiale e la blockchain stanno attraendo nel settore esperti e professionalità esterne, con il risultato di accelerare processi che un tempo richiedevano tempi molto più lunghi. Per fare un esempio, tutti gli immobili del portafoglio Gilardoni Corporate sono oggi acquistabili anche in bitcoin”.

Un aspetto particolarmente innovativo è l’utilizzo della blockchain come data room digitale: “È possibile caricare tutti i documenti relativi a un immobile ottenendo una certificazione immutabile,” spiega Monti. “Questo garantisce massima trasparenza e sicurezza nelle transazioni, eliminando il rischio di documentazione alterata.”

L’International Real Estate Symposium ha dimostrato come il settore stia vivendo una profonda trasformazione digitale, con la blockchain in prima linea nel processo di innovazione. L’evento, che ha visto la partecipazione di rappresentanti delle principali associazioni del settore, del mondo accademico e delle imprese, ha confermato come la collaborazione e la condivisione delle competenze siano fondamentali per affrontare le sfide future del mercato immobiliare.