ISTAT: quarto trimestre del 2024. Prezzi delle abitazioni aumentati del 3,2%

Secondo le stime preliminari dell’Istat, nel quarto trimestre del 2024 l’indice dei prezzi delle abitazioni (IPAB) acquistate dalle famiglie per fini abitativi o per investimento è aumentato dello 0,7% rispetto al trimestre precedente e del 4,5% su base annua, in accelerazione rispetto al +3,8% registrato nel terzo trimestre 2024. Questo incremento tendenziale è stato trainato principalmente dai prezzi delle abitazioni nuove, che hanno registrato un aumento del 9,4% (in crescita rispetto al +8,9% del trimestre precedente), mentre le abitazioni esistenti hanno visto un incremento del 3,4% (dal +2,7% del terzo trimestre).

In media, nel 2024, i prezzi delle abitazioni sono aumentati del 3,2% rispetto all’anno precedente, con un incremento più marcato per le abitazioni nuove (+7,9%) rispetto a quelle esistenti (+2,2%).

A livello territoriale, nel quarto trimestre 2024, tutte le ripartizioni geografiche hanno registrato tassi tendenziali positivi:

• Nord-Est: +4,9%

• Sud e Isole: +5,1%

• Nord-Ovest: +4,3%

• Centro: +3,8%

Nelle principali città, i prezzi delle abitazioni hanno mostrato i seguenti incrementi tendenziali:

• Milano: +3,8% (in flessione rispetto al +7,0% del trimestre precedente)

• Roma: +3,5% (dal +4,4% del trimestre precedente)

• Torino: +2,5% (tornato positivo dopo il -2,3% del terzo trimestre)

Questi andamenti si inseriscono in un contesto di crescita dei volumi di compravendita, con una variazione tendenziale del +7,6% nel quarto trimestre 2024, secondo l’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, in aumento rispetto al +2,7% del trimestre precedente