Arsenale SGR: prima acquisizione a Boston

Arsenale Sgr, ha chiuso la prima operazione del proprio Fondo AREUS I – Arsenale Real Estate United States I – fondo immobiliare chiuso e riservato ad investitori qualificati.

Si tratta di un immobile specialistico misto laboratori/uffici, dedicato a ricerca e sviluppo per il settore farmaceutico, situato nella città di Waltham, nello stato del Massachusetts in prossimità di Boston – una delle aree a maggior concentrazione di attività Biotech e Farma del mondo.

Il progetto prevede un investimento complessivo di circa 100 milioni di dollari tra acquisizione ed adeguamenti, per ri-posizionare l’asset come complesso multi-tenant destinato a laboratori di ricerca e uffici/strutture di supporto. L’immobile si estende su due volumi per una superficie complessiva di circa 137.000 sf (circa 13.000 mq) ed è già dotato di tutte le infrastrutture specialistiche per attività di ricerca (chimica e biologica).

“La prima operazione del nostro fondo – commenta Massimiliano Rossi, Amministratore Delegato di Arsenale SGR – rappresenta una concreta evidenza della strategia che perseguiamo. Serviamo settori e tenant molto specifici, che negli ultimi anni hanno sostenuto la crescita dell’economia americana e che, forse ancora di più in questa difficile congiuntura, mostrano la propria resilienza ai cicli.”

“Siamo particolarmente soddisfatti – conclude Marco Stevanato, Presidente di Arsenale SGR – di aver concluso un’operazione importante in un’area geografica in cui operano le realtà più innovative del mondo biotech e farma. Continueremo, con il nostro team di investimento, a cercare opportunità legate ai settori che stanno avendo un così rilevante impatto nella trasformazione del nostro modo di vivere, comunicare ed avere cura della propria salute.”

Lanciato a febbraio 2020, e con un primo closing effettuato il 1 Giugno a circa 90 Mln di dollari,  il fondo AREUS I investe con strategia value-add prevalentemente nella riqualificazione e riposizionamento di spazi direzionali ad uso ufficio especialistici, situati nei distretti economici di Los Angeles/Sud California, San Francisco/Silicon Valley, Boston e New York, aree caratterizzate da un’elevata concentrazione di società che richiedono soluzioni di tipo “innovativo/creativo”  : edifici low-rise (1/2 piani), grandi open-space interni, strutture anche multi-edificio/campus, spazi esterni ed interni fruibili ai dipendenti, tipo aree ristoro, spazi cucina, aree fitness e relax.